Gebyr etter plan- og bygningsloven

2. Særskilte bestemmelser

2.1 Reguleringsplaner

Gebyr reguleringsplaner
Reguleringsplaner	Gebyr
Oppstart av detaljreguleringsplan	25 000,-
For areal til og med 2 000 m2	40 000,-
For areal over 2 000 m2 til og med 5 000 m2	70 000,-
For areal over 5 000 m2 til og med 10 000 m2	85 000,-
For areal over 10 000 m2 til og med 20 000 m2	105 000,-
For areal over 20 000 m2 betales et tillegg på	1 500,- pr. påbegynt 1000 m2
Tilleggsgebyr for bygningsareal (BRA)	1000 pr. 100 m2 tillatt BRA
For masseuttak, massefyllinger og andre planer med store arealkrevende uspesifiserte flater	Hele oppstartsgebyret + 50 % av arealgebyret
Behandling av planprogram for planer med konsekvensutredning	25 000,-
Max gebyr	600 000,-

2.2. Endringer av reguleringsplan

Endringer av reguleringsplan
Endringer av reguleringsplan	Gebyr
For areal til og med 1000 m2	15 000,-
For reguleringsendringer opp til 1000 m² kan kommunen være behjelpelig med å utarbeide digitalt plankart i samsvar med de tekniske kravene i sosi-standarden for arealplaner. Det skal da betales et tillegg for dette arbeidet.	5 000,-
For areal fra 1001 m² til og med 2 000 m²	25 000,-
For areal over 2 000 m² til og med 5 000 m²	30 000,-
For areal over 5 000 m² til og med 10 000 m²	40 000,-
For areal over 10 000 m²	50 000,-
Kun endringer i bestemmelser	10 000,-

Tiltak som krever søknad og tillatelse etter §20-1

For garasjer byggemeldt sammen med bolig betales kun gebyr for bolig. Ved ufullstendig søknad se pkt. 2.15.

2.4 Tiltak etter §20-4 som krever søknad og tillatelse, uten krav om ansvarlig foretak

Mindre tiltak på bebygd eiendom (SAK 10 § 3-1): kr. 7 875,-
Alminnelige driftsbygninger i landbruket < 1 000 m² bruksareal (BRA) (SAK 10 § 3-2): kr. 7 875,-
Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg: kr. 7 875,-
Fradeling, oppretting av feste, arealoverføring (maks behandlingsgebyr pr. søknad er kr. 20 000): kr. 7 875,-
Andre mindre tiltak: kr. 7 875,-
Tiltak nevnt i pkt. a-e hvor det dispenseres fra plan - ikke eget gebyr for dispensasjon: kr. 11 525,-
Riving av tiltak nevnt i pkt. a+b og som ikke er SEFRAK-registrert. Andre rivingssøknader se pkt. 2.13: kr. 5 600,-
Endring av gitt tillatelse 50 % av gebyr i pkt. 2.12: kr. 2 800,-

2.5 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - boliger

Enebolig (111, 113): kr. 19 200,-
Enebolig med hybel/sokkelleilighet/tomannsbolig (112, 121-124): kr. 25 000,-
Rekkehus, pr. boenhet (131, 133): kr. 12 750,-
Andre småhus (ikke over 4 leiligheter pr. hus) (136): kr. 37 400,-
Bygg i to eller flere etasjer med fem eller flere leiligheter (141-146): kr. 50 000,-
Terrassehus, pr. boenhet (135): kr. 12 750,-
Bygning for bofellesskap (150): kr. 37 400,-
Tilbygg/påbygg/ombygging, tiltak a-g < 50m² BRA/BYA: kr. 7 875,-
Tilbygg/påbygg/ombygging >50 m² BRA/BYA: kr. 12 750,-
Ved ombygging tiltak a-g > 50 % av totalt BRA betales som for nybygg.

2.6 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - verksted, industribygg og lager

Etasjebygg for fabrikk eller verksted, verksted kombinert med kontor og andre industribygg: kr. 50 000,-
Tilbygg/påbygg a-b: kr. 25 000,-
Ombygging tiltak a-b, 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori

2.7 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - kontor-, forretnings- eller andre næringsbygg

Kontorbygg og forretningsbygg (300-500): kr. 62 400,-
Tilbygg/påbygg a-b: kr. 25 000,-
Ombygging tiltak a-b < 50 % av totalt BRA, betales med 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori.
Ombygging tiltak a-b > 50 % av totalt BRA betales som for nybygg (hovedombygging)

2.8 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - hotell og restaurantbygg

Hotell og restaurantbygg (500): kr. 62 400,-
Tilbygg/påbygg: kr. 31 000,-
Ombygging < 50 % av totalt BRA, 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori.
Ombygging > av totalt BRA betales som for nybygg (hovedombygging)

2.9 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - bygg for offentlige og private tjenester

Bygg for offentlige og private tjenester (600-700): kr. 62 300,-
Omsorgsboliger, pr. boenhet: kr. 7 875,-
Tilbygg / påbygg tiltak a-b < 200 m² BRA: kr. 18 750,-
Tilbygg / påbygg tiltak a-b > 200 m² BRA: kr. 25 000,-
Ombygging tiltak a-b < 50 % av totalt BRA, 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori
Ombygging tiltak a-b > 50 % av totalt BRA betales som for nybygg (hovedombygging)

2.10 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - andre bygg

Fritidsbolig (160): kr. 19 200,-
Camping-/utleiehytte, pr. enhet (524): kr. 13 100,-
Garasje/uthus/anneks/naust (181, 182, 183) > 70 m²: kr. 7 875,-
Driftsbygninger > 1000 m² BRA (<1000 m² se 2.18): kr. 19 200,-
Andre bygg: kr. 7 875,-
Tilbygg / påbygg tiltak a-e: kr. 7 875,-
Ombygging tiltak a-e < 50 % av totalt BRA: kr. 7 875,-
Ved ombygging tiltak a-h > 50 % av totalt BRA betales som for nybygg (hovedombygging).

2.11 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - dispensasjoner

Mindre dispensasjoner: kr. 7 875,-
Dispensasjoner som krever høring: kr. 10 500,-
Dispensasjon som krever høring og politisk behandling: kr. 29 350,-

2.12 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - mindre endringer

Endring av tillatelse: kr. 5 600,-
Ved større endringer beregnes et gebyr som ved ombygging.
For tiltak etter § 20-4 betales det 50 % av gebyret ved endringer av gitt tillatelse.

2.13 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - andre tiltak

Bruksendring: 80 % av fullt gebyr i vedkommende kategori
(gebyr for ev. ombygging kommer i tillegg)

Se pkt. 2.4 e for bruksendring tilleggsdel til hoveddel bolighus.
Riving av bygning < 100 m² BRA: kr. 7 875,-
Riving av bygning > 100 m² BRA eller mer enn 10 tonn avfall: kr. 13 200,-
Fasadeendring, tekniske installasjoner, innhegninger, gjerde, støyskjerm, skilt og reklameinnretninger: kr. 7 875,-
Mindre avløpsanlegg < 50 personenheter PE: kr. 7 875,-
Mindre avløpsanlegg > 50 personenheter PE: kr. 19 300,-
Varige konstruksjoner, basseng, støttemurer: kr. 7 875,-
Vesentlig terrenginngrep: Massefylling, masseuttak mm.: kr. 19 300,-
Forelegging av planer om tiltak (nettstasjoner, trafokiosker): kr. 7 875,-
Andre søknadspliktige tiltak etter § 20-1 jf. § 20-3 og som ikke er nevnt ovenfor: kr. 7 875,-

2.14 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - delt igangsetting

Gebyr for igangsetting nr. 2, 3, 4 osv.: kr. 3 250,-

2.15 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - ferdigattest eldre bygg

Ferdigattest for bygg med byggetillatelse eldre enn 5 år: kr. 3 250,-

2.16 Tiltak etter §20-3 som krever søknad og tillatelse og har krav om ansvarlig foretak - ufullstendige søknader etter § 20-3

Avslutning av ufullstendig søknader etter 6 mnd: kr. 2 150,-
Innhenting av opplysninger ved ufullstendig søknad: kr. 2 150,-

2.17 Gebyrtillegg for ulovlige tiltak

Uavhengig av utfall. Kommer i tillegg til ordinært saksbehandlingsgebyr. Overtredelsesgebyr vurderes i tillegg, se pkt. 2.17.

Behandling av søknad som er sendt inn etter at kommunen har avdekket ulovlig tiltak: Ekstraarbeid etter medgått tid
Behandling av søknad som er sendt inn uoppfordret etter at tiltaket er oppført: Kun ordinært saksbehandlingsgebyr
Behandling av søknad om tiltak hvor arbeid er igangsatt etter utgang av saksbehandlingsfrist, men uten at tiltaket tilfredsstiller vilkårene for tillatelse: Ekstraarbeid etter medgått tid
Tillegg ved oppstart før igangsettingstillatelse er gitt: Ekstraarbeid etter medgått tid

2.18 Overtredelsesgebyr

Overtredelsesgebyr: I samsvar med pbl. § 32-8 og SAK10 kap. 16

2.19 Godkjenning av ansvarsrett

Lokal godkjenning av foretak / godkjenning som selvbygger: kr. 1 100,-