Reguleringsplanen for Midtfjell, felt A, D og E, var ut til høring og offentlig ettersyn høsten 2021. Kommunen fikk innsigelser og innspill fra offentlige myndigheter. Det ble også mottatt en del innspill fra naboer og andre private. Utbygger, Midtfjell Utbyggingsselskap AS, gav innspill med ønske om å endre tidspunktet for nødvendig støyskjerming av eksisterende bebyggelse.
§ 6.1 i reguleringsbestemmelsene som ble sendt på høring i 2021, sier bl.a. at: «Nødvendig støyskjerming av eksisterende bebyggelse skal være ferdigstilt senest når første bolig innenfor planområdet blir tatt i bruk.» Utbygger ønsker at bestemmelser endres til: «Nødvendig støyskjerming av eksisterende bebyggelse iht. krav i gjeldende områdeplan, skal senest skal være ferdigstilt når 200 boliger er tatt i bruk eller når skole (BU1) og 146 boliger er tatt i bruk.» Det er utarbeidet en revidert støyrapport som konkluderer med at det ikke er nødvendig å vurdere støy fra Sandvikveien før Midtfjellområdet er utbygd med minst 200 boenheter.
Reguleringsplanen og bestemmelsene er endret for å imøtekomme innsigelsene fra offentlige myndigheter. I tillegg er det gjort en del andre endringer på bakgrunn av de mottatte innspillene. Et rekkefølgekrav som innebærer at det kan bygges inntil 200 boliger før støyskjerming av eksisterende bebyggelse, er innarbeidet i § 6.1 i bestemmelsene som legges ut på høring. I bestemmelsene er ny tekst vist med rød skrift og tekst som utgår er vist med rød skrift og overstrøket. Endringene i plankart og bestemmelsene er beskrevet i planbeskrivelsen i kap. 3.6. Støyrapporten som også er oppdatert med et eget avsnitt om anleggsstøy, ligger under.
Nye og oppdaterte dokumenter:
Bestemmelser rev. 10.10.22 (PDF, 889 kB)
Plankart 14.09.22 (PDF, 2 MB)
Planbeskrivelse (PDF, 4 MB)
Illustrasjonshefte felt A, rev 26.08.22 (PDF, 34 MB)
Illustrasjonshefte felt E, rev 06.09.22 (PDF, 4 MB)
VA-rammeplan (PDF, 5 MB)
Støyvurdering (PDF, 18 MB)
Oppsummering av merknader høring (PDF, 259 kB)
Øvrige dokumenter fra tidligere høring ligger her:
Offentlig ettersyn: Detaljregulering for Midtfjell, delfelt A, D og E, planid 201901 - Gjesdal kommune
Lenke til områdeplan for Midtfjell:
arealplaner.no | 201301 > Plandokumenter
Vi gjør oppmerksom på at reguleringsplanen ikke har vært oppe til politisk behandling siden oktober 2021. Det er formannskapet og kommunestyret som bestemmer om det skal tillates at nødvendig støyskjermingen av eksisterende bebyggelse kan utsettes til 200 boliger er tatt i bruk.
Eventuelle spørsmål til reguleringsplanen eller den videre saksbehandlingen, kan rettes til saksbehandler Reidun S. Skjørestad på e-post; rss@gjesdal.kommune.no eller tlf. 95933094.
Reguleringsplanen legger ut på begrenset høring for å få innspill til endringene. Frist for eventuelle merknader 10.11.2022.
Det er ikke nødvendig å sende tidligere innspill på nytt. Vi ønsker kun innspill til de siste endringene, og først og fremst innspill på endret rekkefølgekrav da dette vurderes til å kunne berøre beboere i eksisterende bebyggelse langs adkomstveien.
Du kan få kopi av disse dokumentene ved henvendelse i Veveriet, Rettedalen 4, Ålgård.
Hvordan kan du gi innspill til planforslaget?
Klikk her om du har innspill til planen
(Eventuelt kan innspill sendes til Gjesdal kommune, Rettedalen 1, 4330 Ålgård eller post@gjesdal.kommune.no. Merk gjerne brevet/e-posten med planid 202004.)